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sábado, 9 de noviembre de 2013

VIVIENDA EN EEUU: El índice de "asequibilidad" de vivienda cae a ritmos nunca vistos. Qué raro...


El HOUSE AFFORDABILITY INDEX representa lo fácil ó difícil que tiene un hogar medio americano el adquirir una vivienda media a través de una hipotecia media, en este caso a tipo variable.

El índice representa el grado en que dicha familia media puede afrontar el pago de dicha hipoteca media. Si el índice está en 120% (por ejemplo), significa que esa familia media dispone de un ingreso equivalente al 120% del necesario para obtener esa hipoteca.

Como vemos, en el año 2006, antes de la crisis subprime, se llegó a rozar el 100%, como indicador de tensiones máximas. Con la crisis y la caída inmobiliaria, se ha ido relajando hasta superar niveles del 200%.

Desde hace unos meses, el índice está cayendo en vertical. Todavía bien por encima del 150%, no hay problema en cuanto a la "asequibilidad", pero...¿porqué está cayendo tan en vertical? ¿Hasta dónde?

Tengo que investigar el tema. Si alguien sabe algo, se agradecen pistas :-)


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